Az ingatlanközvetítő állás kapcsán számos félreértés és téves információ kering. A nagy szabadságot, átlagon felüli keresetet és izgalmas kihívásokat tartogató munkakör sokak számára ideális lehet. Azonban mielőtt a karrierváltás mellett döntenél, érdemes tájékozódni a részletekről. Cikkünkben bemutatjuk a legfontosabb tudnivalókat az ingatlanközvetítő állás kapcsán!
Ingatlanközvetítő állás: gyakori kérdések kérdések
Mit csinál az ingatlanközvetítő?
Az ingatlanközvetítő olyan szakember, aki összeköti a keresletet és kínálatot az ingatlanpiacon. Hogy mit jelent ez a gyakorlatban? Az ingatlanközvetítő állás általában az alábbi feladatokat foglalja magába:
- Kapcsolatok építése
- Eladói- és vásárlói igények felmérése
- Megbízási szerződés letárgyalása és megkötése a tulajdonosokkal
- Ingatlanok felmérése, árazása, eladáshoz szükséges információk, dokumentumok beszerzése
- Értékesítési stratégiák készítése
- Kapcsolattartás az eladókkal és érdeklődőkkel
- Riportálás a tulajdonosok felé
- Marketing anyagok elkészítése
- Ingatlanok fotózásának, videózásának előkészítése, leszervezése
- Home staging (ingatlan felkészítése az eladás előtt)
- Ingatlanok hirdetése és promóciója digitális és offline eszközök segítségével
- Ingatlan bemutatások leszervezése és levezénylése
- Vételi ajánlatok kezelése
- Adásvételi szerződés előkészítése
- Utánkövetése az ügyfeleknek
Ingatlanbróker, ingatlanügynök, ingatlan referens, ingatlan tanácsadó, ingatlanközvetítő: mi a különbség?
Álláshirdetésekben és szakmai weboldalakon sok megnevezéssel találkozhatsz: Ingatlanbróker, ingatlanügynök, ingatlanreferens, ingatlantanácsadó, ingatlanközvetítő, othhonszakértő. De mi pontosan a különbség? Az eltérő nevek ugyanarra a foglalkozásra utalnak. A legelterjedtebb megnevezés az ingatlanügynök és -közvetítő.
Mennyit keres egy ingatlanközvetítő?
Az ingatlanközvetítő állás egyik kiemelt előnye az átlagon felüli bérezés. Mivel az ingatlanügynökök bérezését sok tényező befolyásolhatja, így nehéz egzakt számmal válaszolni a kérdésre. A szakemberek jutalékért dolgoznak, a piaci átlag körülbelül 3-5%. Ez azt jelenti, hogy egy 40.000.000 forint értékű ingatlan értékesítésekor 1.200.000 forint jutalékot kap a közvetítő. Ez azonban árbevétel és nem profit, így ez az összeg fedezi a felmerülő költségeket, mint például:
- a hirdetési költségeket,
- a munkadíjat és
- egyéb költségeket (pl. Vállalkozás költségei, professzionális fényképek, videók készítése).
Szükséges ingatlanközvetítő álláshoz szakképesítést szerezni?
Igen, ingatlanközvetítő állás ellátásához egy komplex szakmai ismereteket adó képesítés megszerzése szükséges. A képzés kiterjed a műszaki, gazdasági és jogi tudásra, amely nélkülözhetetlen az ingatlanügynök feladatok ellátásához. Ingatlanközvetítő- és értékbecslő képzés elvégzése szükséges, amely előfeltétele az érettségi megszerzése.
A hatósági vizsga teljesítésén kívül nagyon fontos egy jó mentor is, aki jól be tud tanítani a rád váró feladatokba. Mi odafigyelünk az értékesítőinkre, nem a mennyiségre, hanem a minőségre törekszünk – irodánktól minden támogatást megkapsz!
Hol érdemes ingatlanközvetítő szakképesítést szerezni?
Az ingatlanszakmai tanfolyamok a KEOR rendszerben végezhetők el. A tanfolyam hossza 4-6 hónap, költsége körülbelül 140-200000 forint és körülbelül heti 1 napot vesz igénybe. Számos oktatási intézmény kínál hétvégi oktatást. Az igényeidnek megfelelő képzési centrum megtalálásához az alábbi szempontokat érdemes figyelembe venni:
- képzés hossza
- órák időzítése
- képzés költsége
- képzés helyszíne
- az oktatási centrum értékelése korábbi tanulók által
Hol kereshető ingatlanközvetítő állás?
Ingatlanközvetítő állásokat találhatsz munkaközvetítő portálokon, közösségi média felületeken és szakmai expókon egyaránt. Bár ezek a felületek remek lehetőséget jelenthetnek a munkakeresésre, az optimális pozíció megtalálása nem könnyű.
Tekintsd meg karrier lehetőségeinket jelentkezési oldalunkon!
Ingatlanközvetítő állás vélemény: megéri belevágni?
Az ingatlanközvetítő állás kapcsán felmerülő vélemények megosztóak. Míg sokan elégedettek a magasabb bért, nagyobb szabadságot és izgalmas szakmai kihívásokat jelentő munkakörrel, mások számára kevésbé megfelelő az ingatlanügynöki hivatás. Amennyiben úgy gondolod, hogy a fent bemutatott munkafeladatokat képes vagy ellátni, érdemes lehet megfontolni a ingatlanreferens munkakört!
Ingatlanközvetítő állás: milyen képességek szükségesek sikerhez?
Az ingatlanközvetítő állás sokszínű és váratlan kihívásokkal járhat. Az alábbi képességek mindenképpen szükségesek a szakmai sikerhez:
- Digitális eszközök ismerete
- Jogi ismeretek
- Kiváló kommunikációs készség
- Marketing ismeretek
- Piaci ismeretek
- Rugalmasság
- Tárgyalási képesség
- Értékbecslési tudás
- Értékesítési szemlélet
- Ügyfélkezelési ismeretek
- Pszichológiai ismeretek
- Stressztűrés
- Jó problémamegoldó készség
Az ingatlanbróker foglalkozik ingatlanbérlés menedzselésével is?
Igen, az ingatlan bérbeadásának menedzsel ése is a munkakör részét jelenti. A közvetítő segíthet a bérbeadónak a megfelelő hirdetés összeállításában, az árazásban, a bérlő kiválasztásában és a szerződéskötésben. A bérleményt kereső személyeknek pedig támogatást nyújthat az igényeknek megfelelő ingatlan megtalálásában.
Melyek a legfontosabb hazai szakszervezetek?
A legfontosabb hazai ingatlanközvetítő szakszervezetek az alábbiak:
- Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesülete (IME)
- Magyar Ingatlan Tanács – Magyar Ingatlanszakmai Szervezetek Országos Szövetsége (MIT)
- Magyar Ingatlan-Gazdálkodók Szövetsége (MIGSZ)
- Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ)
- Magyar Ingatlanközvetítők és Értékbecslők Szakmai Szervezete (MIÉSZ)
- RICS Magyarország
Ingatlanos karriered most kezdődik igazán!
Karrierváltáson gondolkozol? Ingatlanos vagy és keresed a számodra legjobb helyet? Jelentkezz csapatunkba, ahol segítünk a szükséges szakmai ismeretek megszerzésében és új karriered elindításában.
