Amikor valaki eladó ingatlant keres az interneten, az első benyomás szinte mindig a fotók alapján alakul ki ezért érdemes szem előtt tartani pár szabályt az ingatlanfotózás kapcsán. Hiába tökéletes az elhelyezkedés és kedvező az ár, ha a képek sötétek, zavarosak vagy nem mutatják meg a lakás előnyeit, könnyen átgörgetnek rajta a vevők. Egy jó lakásfotózás meghatározza, hány érdeklődőt vonz a hirdetés, és milyen gyorsan kel el az ingatlan.
Ebben a cikkben megmutatjuk, hogyan készíts olyan fotókat, amelyekkel kiemelkedhetsz a budapesti ingatlanpiac tömegéből – akár telefonnal, akár profi fényképezőgéppel dolgozol.
Alapelvek: fény, rend, optikai tér
Az igazán hatékony lakásfotózás három kulcsfogalomra épül:
✅ Fény:
A világos, természetes fényű képek sokkal kellemesebb, hívogatóbb hatást keltenek. A vevők világos tereket keresnek – mutasd meg, ha ilyened van!
✅ Rend:
Mielőtt fényképeznél, takaríts ki és pakolj el mindent, ami zavaró lehet. A szemnek könnyebben „olvasható” a kép, ha nincs káosz a háttérben.
✅ Optikai tér:
Fotózz úgy, hogy minél tágasabbnak tűnjön a tér. Ehhez ideális, ha sarkokból vagy ajtóból fényképezel, és igyekszel több teret megmutatni egy képen.
Felszerelés: okostelefon is elég, de jobb a nagylátószög
Sokan hiszik, hogy csak profi fényképezőgéppel lehet jó lakásfotókat készíteni – ez részben igaz. Azonban egy modern okostelefon is elegendő lehet, ha figyelsz az alapelvekre.
- Okostelefon: iPhone vagy Android készülék megfelelő fényviszonyok mellett kiváló képeket készít.
- Nagylátószögű lencse: Ha van rá lehetőség, használj nagylátószögű objektívet vagy olyan telefonos lencsét, amellyel több fér bele a képbe – a terek tágasabbnak hatnak.
📸 Tipp: Ha statikus a kéz, használj állványt vagy támaszd ki a telefont – élesebb képet kapsz.
Mit fotózz?
Egy jól megkomponált hirdetés nem csak a nappalit vagy konyhát mutatja meg. Törekedj teljességre és részletgazdagságra!
- Minden helyiséget: Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, erkély – a vevő látni akarja, mit kap.
- Különleges részletek: Szép kilátás, minőségi burkolatok, beépített bútorok, extra világítás.
- Alaprajz: Ha elérhető, töltsd fel az alaprajzot is – sok vásárlónak ez segít elképzelni a térszerkezetet.
Mikor fotózz? – A fény aranyat ér
Az időzítés kulcsfontosságú. A legjobb képek természetes fényben, nappal készülnek.
- Délelőtt vagy kora délután a legideálisabb.
- Kapcsold le a lámpákat, nyisd ki a függönyöket – így tisztább, természetes képet kapsz.
- Felhős időben is fotózhatsz, csak kerüld a túl sötét vagy ellenfényes órákat.
Tiltólistás hibák – Amit NE csinálj
Sok eladó ott rontja el, hogy figyelmen kívül hagy néhány alapvető szabályt:
🚫 Rendetlenség a képen – elöl hagyott cipők, ruhák, edények, játékok
🚫 Túl személyes tárgyak – családi fotók, fogkefék, intim dekorációk
🚫 Sötét képek – gyenge fényviszonyok, vaku használata
🚫 Torz képek – rosszul használt nagylátószög, nem vízszintes horizont
🚫 Kevés kép – csak 2-3 fotóval nem kelthetsz bizalmat
Profi fotós – Mikor éri meg?
Ha komolyan gondolod az eladást, és gyors, jó áron történő értékesítést szeretnél, egy profi ingatlanfotós segíthet kihozni a maximumot a lakásodból.
✔️ Tudja, milyen szögből fotózzon
✔️ Profi felszerelése van
✔️ Szükség esetén retusál, világosít
✔️ Megmutatja a lakás legjobb arcát
Egy eladott lakás árán több százezer forint is múlhat – ehhez képest a profi fotózás költsége minimális befektetés.
Zárás: Egy jó fotó elad – ne ezen spórolj!
Az ingatlanpiacon már az első kattintás dönt: egy jól komponált, világos, informatív fotósorozat jelentheti azt, hogy a te hirdetésedre kattintanak rá, és nem egy másikra. Ha el akarod adni a lakásod gyorsan és jó áron, a fotózás az egyik legfontosabb lépés.
🎯 Tippünk: Budapesti irodánk profi fotózási szolgáltatással is segít – kérj ajánlatot, hogy a lakásod a legjobb arcát mutassa az első pillanattól kezdve!
