Nálunk nincsenek meglepetések!
Ha ingatlan eladáson, vagy vásárláson gondolkozol fontos, hogy a teljes folyamattal és a várható költségekkel már előre tisztában legyél, hiszen így tudod a legjobb döntéseket meghozni. Ebben segítek Neked. Alább olvashatod a folyamatokat, akár eladóként, akár pedig vásárlóként szeretnél az ingatlanpiacra lépni.
Egy ingyenes személyes találkozó alkalmával átbeszéljük az igényeidet és a rád váró folyamatot. Tisztázzuk az eladással, vagy vásárlással kapcsolatos költségeidet beleértve az illetéket, adózást, eladóként a megbízási díjat. Igényeid alapján egy testre szabott csomagot hozunk létre Neked. Így pontosan azt kapod, amit szeretnél, kiegészítve a mi szakmai tapasztalatunkkal és tudásunkkal. A gördülékeny együttműködéshez számunkra elengedhetetlen az állandó kapcsolattartás. Így tudjuk biztosítani számodra, hogy elégedett légy velünk. Számunkra ez a legfontosabb!
Hogyan zajlik a folyamat?
Hogyan zajlik a folyamat, ha eladnál?
1
Telefonos időpont egyeztetés
2
Személyes találkozó az ingatlanban
3
Az ingatlan kiajánlása vevőinknek és marketing kampány
4
Megtekintések leszervezése, ingatlan bemutatása a vásárlóknak
5
Írásos vételi ajánlat, 2% letéttel
6
Energetikai tanúsítvány
7
Adásvételi-szerződés
8
Birtokba adás
Ezért tartom fontosnak, hogy megismerjük egymást,
mert ilyen könnyen mehet, ha van köztünk bizalom:
Hideghívásból jutottam ki egy lakásba. Előttem már ott szobrozott két ingatlanközvetítő, akik éppen akkor végeztek. A tulajdonossal és feleségével beszélgettünk nagyjából egy órát. Felmértem az igényeiket, átbeszéltük, hogy mit várnak tőlem, miért szeretnék eladni, mi a céljuk ezt követően. A hallottakat mérlegelve vázoltam nekik két konstrukciót. Ezt követően a lakást rövid időn belül eladtam, várakozásaikat felülmúló hasznot hozva nekik. Azóta már 3 ingatlanjukat értékesítettem 5 év alatt. Egy baráti viszony alakult ki közöttünk és kölcsönös bizalom. Így sokkal könnyebb nekik is, és nekem is dolgozni. Nem kérdőjelezik meg a munkámat, csak rám bízzák magukat, mert tudják, hogy jó kezekben vannak ingatlan ügyeik nálam.
Hogyan zajlik a folyamat, ha vásárolnál?
1
Telefonos, vagy személyes egyeztetés
2
Díjmentes finanszírozási tanácsadás
3
E-mailes, vagy személyes kiajánlás, kínálat válogatás
4
Megtekintések egyeztetése
5
Megtekintés
6
Vételi ajánlattétel irodánkban, 2% letét befizetésével
7
Adás-vételi szerződés ügyvédnél
8
Birtokba adjuk új otthonod!
Ezért tartom fontosnak, hogy megismerjelek,
mert ilyen szuper dolgok sülnek ki belőle:
Csörgött a telefonom és egy kedves Hölgy szólt a telefonba. A II. kerületben lévő sorházi megbízásomat szeretnék megnézni. Pár kérdés és időpont egyeztetés után megnéztük a házat. Éreztem, hogy nem ez lesz az új otthonuk. A ház nézése közben leszűrtem az igényeiket és figyeltem a visszacsatolásaikat, viselkedésüket. A végén elmondták, hogy szűknek érzik a házat. Egyből beugrott egy másik ingatlan, ami Nagykovácsiban volt és mondtam, hogy kiránduljanak ki, egy napos hétvégén és szóljanak, hogy megmutathatom-e. Hívtak is rá egy hétre vasárnap, hogy kint vannak és megnéznék a házat. Ott voltunk 1,5-2 órát, majd visszamentünk még egyszer és megalkudtunk rá.
Kérdezték, hogy honnan tudtam, hogy ez volt az Ő házuk? Nem tudom megmagyarázni, de ha hagyják az emberek, hogy megismerjem őket, akkor rájuk tudok hangolódni. Átérzem a helyzetüket és, hogy mi az, ami számukra ideális otthon lehet.
Ingatlant vásárolnál?
Legújabb cikkeim
Első lakás illeték és vagyonszerzés után fizetendő teher 2024-ben
Az első lakás illeték általános mérték 4%, de különböző kedvezményekre is szert tehetsz a vagyonszerzést követően – találd meg a kiskapukat!
Haszonélvezeti jog: fontos tudnivalók és szabályok 2024-ben
A haszonélvezeti jog laikusok számára talán nagyon hasonló a tulajdonjoghoz, de törvényi értelemben sok az eltérés – ingatlanok esetén is.
Jelzáloggal terhelt ingatlan eladása és vásárlása
Jelzáloggal terhelt ingatlan eladása során a tartozás rendezése az adásvételi szerződéstől függ – az értékesítő, a vevő és az adott bank közbenjárásával.
Kapcsolat
